米沢市空き家・空き地バンクについて

米沢市空き家・空き地バンク

米沢市では、空き家・空き地の利活用を図るため、「米沢市空き家・空き地バンク」を開設しました。

米沢市空き家・空き地バンクは一般的に市場で流通するような物件は取り扱っておりません。

当バンクは立地条件が悪い、建物の状態が悪いなどの市場での流通が困難な物件のマッチングを目的としたものです。

優良な物件をお探しの方、米沢市への移住を考えている方は、民間宅建業者のサイトをご利用ください。

移住希望の方は下記リンクもご利用ください

米沢市内にある空き家・空き地の売却または賃貸を希望する空き家・空き地所有者より申込みを受け、空き家・空き地を求めている方に米沢市ホームページ等で情報提供を行い、取引につなげる制度です。なお、立地条件が悪い、建物の状態が悪いなどの条件が良くない物件を対象としており、不動産業者を通じて容易に流通するような物件は取り扱っておりません。
宅建業者と協定により連携しております。物件調査、契約締結にあたっては、宅建業者を介することとなります。なお、担当する宅建業者は米沢市が指定しますので、申込者が指名することはできません。
バンク登録後、取引希望者より申込みがあった場合は、宅建業者と媒介契約のうえ、「所有者」、「取引希望者」、「宅建業者」の三者にて交渉・契約を進めていただきます。米沢市は、交渉・契約に関する仲介行為は行いません。
契約が成立した際は、宅建業者へ手数料が発生します。

登録要件を満たしていれば、原則どのような状態の物件であっても登録が可能です。
例えば、立地条件が悪い、建物の状態が悪いなどにより、取引は難しいとあきらめている方、宅建業者に媒介契約を断られた方、媒介契約をしたが取引相手が見つからず困っている方は、是非あきらめる前にご相談ください。
登録相談時に、相続や抵当権などの問題がある場合には、米沢市が連携している山形県司法書士会、山形県行政書士会にご紹介が可能です。

市内に存する使用していない建築物及び土地（使用しなくなる予定のものを含む）
媒介契約を締結していないこと
建築物に係る所有権を有する者と当該建築物の所在する土地に係る所有権を有する者が異なる場合は、建築物に係る所有権を有する者が空き家・空き地バンクに当該建築物を登録することについて、当該土地に係る所有権を有する者から同意を得ている建築物であるもの

（注意）米沢市空き家・空き地バンクに登録を希望する場合は物件登録申請、物件をご覧になるためには利用登録申請が必要となります。
申請方法は下記のとおりです。

「米沢市空き家・空き地バンク」に物件登録を希望する場合や物件の詳細な情報提供、物件の見学等を希望する場合は登録申請が必要です。

空き家・空き地バンクに物件登録を希望する方は、物件登録の申請が必要です。
登録を希望する方は事前に米沢市役所建築住宅課空き家対策担当窓口でご相談いただくか、お電話にてご相談ください。

空き家・空き地バンクを利用し、物件の詳細な情報提供、物件の見学等を希望する場合は利用登録が必要です。

利用登録は下記のいずれかに該当する方に限ります。（米沢市空き家・空き地バンク実施要綱第7条）

登録物件を自己の利用に供する者
（注意）賃貸、投資を目的とした利用登録、物件購入は不可です。
利用目的が空き家又は空き地の有効活用に資すると市長が認めた者。
（注意）「買取再販」を希望する事業者様（法人様）の利用登録が可能です。ただし、「買取再販」は、「リフォーム又は修繕」を行うことが条件です。
また、「買取再販」目的の事業者の交渉申込は、物件登録後3か月を経過してから可能となります。