米沢市内の各用途地域における容積率、建ぺい率　一覧表
用途地域名	容積率（％）	建ぺい率(％)	外壁後退距離	高さ制限建基法第55条	敷地面積の最低限度
第1種低層住居専用地域	60	50	1.5m	10m	200平方メートル
第2種低層住居専用地域	100		1m	12m
第1種中高層住居専用地域	200	60	―
第2種中高層住居専用地域
第1種住居地域
第2種住居地域
準住居地域
近隣商業	300	80
商業地域	400
準工業地域（大規模集客施設制限地区）	200	60
工業地域
工業専用地域
無指定	200	70

米沢市の都市計画区域内は、すべて「区域区分非設定都市計画区域」です。（米沢市の都市計画区域では、市街化区域、市街化調整区域の指定がありません。）　また、地区計画の指定もありません。

日影規制について

米沢市における日影による中高層建築物の高さ制限（建築基準法第56条の2）については，下記の表のとおり定められています（山形県建築基準条例第44条）

対象地域	対象建築物	平均地盤面からの高さ	日影時間
			敷地境界線からの距離が 5mを超え10m以内の範囲	敷地境界線からの距離が 10mを超える範囲
第1種、第2種 低層住居専用地域	軒の高さが7mを超える建築物又は地階を除く階数が3以上の建築物	1.5m	4時間以上	2.5時間以上
第1種、第2種 中高層住居専用地域	高さが10mを超える建築物	4m
第1種、第2種住居地域  準住居地域	高さが10mを超える建築物		5時間以上	3時間以上

■対象区域外にある高さが10mを超える建築物で、冬至日において、対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、対象区域内にある建築物とみなされ、制限を受けますのでご注意下さい（建築基準法第56条の2第4項）。